요즘 가장 주목받는 곳은 단연 오브코스 구로 지식산업센터입니다. G밸리와 인접하고 서울 서부권 산업벨트의 중심에 있어 물류와 교통, 인프라 면에서 흠잡을 데 없는 입지입니다.
여기에 포스코이앤씨가 시공을 맡아 품질과 안정성까지 확보된 단지죠. 층고, 주차, 커뮤니티, 휴게공간 등도 잘 설계되어 실사용자와 투자자 모두 만족할 수 있는 조건을 갖췄습니다. 최근 기업들이 사무공간을 찾을 때 ‘쾌적함’과 ‘연결성’을 더 중시하고 있다는 점에서 오브코스 구로는 단지 이상의 가치를 지닌 자산으로 떠오르고 있습니다.
G밸리 인접 핵심입지, 포스코 시공, 드라이브인 시스템과 세제혜택까지 갖춘 오브코스 구로 지식산업센터. 미래가치 기대되는 프리미엄 투자처입니다.
놓치면 후회할 오브코스구로, 지금이 기회입니다
“서울 도심에서 이런 조건, 또 나올까요?” 지식산업센터를 처음 접한 분들도 오브코스구로는 다릅니다. 왜냐고요? 단순히 사무실이 아니라, 서울에서 찾기 힘든 ‘프리미엄 투자처’이기 때문입니다.
- 서울 1호선 구일역 초역세권: 도보 4분 거리, 용산·종로·시청까지 단숨에
- 포스코이앤씨 시공: 대형 건설사의 높은 완성도와 신뢰도 확보
- 드라이브인 시스템 & 187% 주차 확보: 물류, 업무 모두 OK
- 세제 혜택은 그대로, 입주조건은 자유롭게: 산업단지 관리공단 계약 없이 즉시 임대 가능
- G밸리·마곡·영등포 업무지구 연계성 탁월: 수요 탄탄, 공실 걱정 없는 투자
여기에 고척 차량기지 이전 등 구로 일대 대규모 개발 호재까지 더해지며 미래가치가 급상승 중입니다. 지금 분양상담을 받으면 조망권 좋은 로얄층 확보는 물론, 초기 분양가 혜택까지 가능합니다.
“이제는 월세 받을 자산을 갖출 차례입니다.” 지식산업센터, 지금 상담 문의하세요. 미래 수익의 시작점이 되어드리겠습니다.
지인의 추천으로 처음 지식산업센터를 알아보게 된 건 10년 전이었습니다.
당시에는 오피스텔이나 상가 투자만 해본 상황이었죠.
그러다 우연히 구로 G밸리 인근의 한 산업센터를 임대했던 회사가 3년 만에 자산을 두 배 이상 늘렸다는 얘기를 들었습니다. 이유는 간단했습니다.
입지가 워낙 뛰어났고, 기업 수요가 집중되면서 공실 없이 안정적인 임대 수익이 창출됐기 때문이었습니다.
그런 경험을 통해 '지식산업센터는 도시 속 돈을 뿜는 공장'이라는 말을 실감했습니다.
G밸리 바로 옆, 입지로 증명하는 프리미엄
“처음 구로 G밸리에 있는 지식산업센터에 입주한 친구는 임대료 부담을 걱정했지만, 입주 1년 만에 확장 이전까지 생각하고 있습니다. 그만큼 수요가 탄탄하고, 고객 유입이 활발하다는 증거죠.” 서울 구로는 대한민국 최대 규모의 디지털산업단지 G밸리를 품고 있습니다. 구로 지식산업센터는 G밸리와 도보권에 위치해, IT·정보통신·지식기반 산업 기업들의 수요가 끊이질 않는 지역입니다. 여기에 마곡지구, 덕은DMC, 영등포 업무지구와도 가까워 ‘산업 연계성’ 측면에서 독보적인 입지를 자랑합니다.
‘포스코이앤씨 시공’이 주는 안정감과 완성도
건물 외관만 보고 투자하는 시대는 지났습니다. ‘누가 시공했느냐’는 실입주자와 투자자 모두에게 중요한 판단 기준이 됩니다. 지식산업센터는 포스코이앤씨가 시공을 맡았습니다. 구조 안정성은 물론, 실내 마감 퀄리티까지 높아 장기적인 자산 가치 상승이 기대되는 이유입니다. 포스코는 오랜 시공 경험과 기술력으로 이미 많은 산업시설을 성공적으로 구축한 바 있습니다.
오브코스 구로의 드라이브인·섹션오피스 특장점
“사무실인데도 물류 차량이 바로 앞까지 오는 게 신기했어요.” 구로 지식산업센터는 드라이브인 시스템을 도입해, 입주 기업들의 물류 효율성을 극대화했습니다. 3.8~6m의 높은 층고는 탁 트인 공간감과 활용도 높은 구조를 가능하게 하며, 6층 이상은 테라스 특화 설계를 적용해 업무공간과 휴식 공간을 자연스럽게 융합했습니다. 지하 4층~지상 5층에 마련된 법정 대비 187%의 주차공간은 이곳을 방문하는 고객이나 직원들에게도 큰 장점이 됩니다.
세제 혜택과 자유로운 입주 요건, 투자 매력은 배가
많은 투자자들이 지식산업센터의 세제 혜택을 눈여겨봅니다. 지식산업센터는 역시 취득세 35% 감면, 재산세 35% 감면 등 세제 혜택이 적용됩니다. 뿐만 아니라, 일반 산업단지 내 센터와 달리 산업단지관리공단과의 추가 계약이 필요 없어 입주 및 임대 절차가 간편합니다. 잔금 납부 후 바로 임대사업이 가능하므로 실수익 창출까지의 시간이 짧습니다.
생활 인프라와 녹지까지 누리는 복합 비즈니스 공간
“고객 미팅 후 바로 옆 안양천 산책길을 걸었는데, 사무실이 이런 환경과 함께한다는 게 부러웠습니다.” 단순히 업무공간만 있는 것이 아닙니다. 구로 지식산업센는 고척스카이돔, 디큐브시티, 홈플러스, NC백화점 등 풍부한 생활 인프라와 쇼핑시설이 인접해 있어 근무환경이 탁월합니다. 또한 단지 내 15%를 차지하는 녹지공간, 썬큰 설계를 활용한 지하층 채광, 옥상 휴식 공간 등 ‘힐링형 오피스’로서의 가치도 돋보입니다.
구로 차량기지 이전과 대규모 개발 호재
구로 차량기지 이전 사업이 본격 논의되면서 해당 부지는 향후 주거시설, 컨벤션, 지식산업센터 등이 함께 들어서는 복합개발지로 탈바꿈될 예정입니다. 이는 곧 오브코스 구로의 입지 가치를 더욱 높이는 계기가 됩니다. CJ 공장 부지 복합개발, 고척4구역 재개발, 고척 공구상가 재건축 등의 지역 개발도 지속적으로 이어지고 있어 ‘투자 시점은 지금’이라는 말이 절로 나올 정도입니다.
지식산업센터 투자의 정점, 구로 지식산업센터
구로 지식산업센터는 서울 서부권 핵심 비즈니스벨트 한가운데 위치해 G밸리와 마곡지구, 영등포와의 산업 연계성이 뛰어납니다. 포스코이앤씨 시공의 높은 완성도와 안정성, 드라이브인 시스템과 섹션오피스 설계로 물류와 업무 모두 만족시키며, 세제 혜택과 자유로운 입주조건까지 갖춰 ‘투자자와 실입주자’ 모두에게 강력한 매력을 지닌 단지입니다.
고척 차량기지 이전, CJ부지 복합개발 등 대규모 지역 호재와 더불어 생활 인프라·녹지까지 갖춘 복합 비즈니스 공간으로서의 가치도 충분합니다. 많은 이들이 구로지식산업센터를 통해 안정적인 수익을 얻고 있으며, 장기적으로는 자산 가치까지 기대할 수 있습니다.
지금, 현명한 투자자들이 먼저 움직이는 이유를 직접 확인해보시길 바랍니다.
